Responsabilidades e atribuições
Prospectar e captar terrenos de forma ativa em São Paulo (Rede de corretores,
imobiliárias e proprietários), mantendo pipeline constante de oportunidades
Conduzir negociações e follow-up com proprietários e intermediários, com
agilidade e assertividade, priorizando terrenos aderentes ao produto econômico
(MCMV/CEF)
Analisar potencial construtivo, aproveitamento do solo e potencial comercial dos
terrenos conforme a legislação urbanística de São Paulo (Zoneamento, PDE,
Código de Obras e correlatas)
Desenvolver estudos de massa em AutoCAD com base nos parâmetros
urbanísticos aplicáveis em acordo com nossas tipologias e premissas
construtivas
Elaborar estudos de viabilidade econômico-financeira em Excel e tabela de
vendas do empreendimento
Apoiar a estruturação da proposta comercial e das condições de aquisição
(compra, permuta, parceria), além de demais atividades da área de Novos
Negócios
- Formação completa em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo, com registro ativo no
- CREA/CAU
- Experiência em incorporadoras, construtoras ou escritórios com foco em desenvolvimento
- imobiliário econômico (MCMV/CEF)
- Vivência em captação e prospecção ativa de terrenos em São Paulo, com rede de relacionamento
- consolidada com corretores, imobiliárias e proprietários
- Sólidos conhecimentos em legislação urbanística de São Paulo (Lei de Zoneamento, Plano Diretor
- Estratégico, Código de Obras) e nos parâmetros do produto CEF
- Capacidade de analisar potencial construtivo, aproveitamento do solo e potencial comercial do
- terreno
- Domínio de AutoCAD para estudos de massa e leitura/compatibilização de projetos técnicos
- Domínio de Excel para estudos de viabilidade econômico-financeira e elaboração de tabela de
- vendas
- Conhecimento de modalidades de aquisição de terrenos (compra, permuta e parceria) e da
- documentação envolvida
- Desejável conhecimento em processos de aprovação (Protocolos, Aprova Rápido, etc)
